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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 88.500
= $ 139,3 M
Cuota UVA desde $ 791.203/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Felix de Azara Al 400

FELIX DE AZARA 471. Entre Manuel N Iglesias y Nuestras Malvinas · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
206 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 88.500, un 39% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de FELIX DE AZARA 471. Entre Manuel N Iglesias y Nuestras Malvinas.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 582lo normal · 956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 145.339
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.416
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE CASA DE 4 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA Oportunidad!!! Casa de 4 ambientes reciclada. Más metros, mejor estado y una oportunidad que vale la pena conocer Si buscás una propiedad amplia, funcional y lista para mudarte, esta casa es una excelente oportunidad. Cuenta con 4 ambientes, cómodos y luminosos, y se destaca por su excelente estado de conservación. Fue reciclada, por lo que no requiere inversiones inmediatas y está lista para habitar. Uno de sus grandes diferenciales es su amplia superficie construida, ideal para quienes priorizan el espacio y la comodidad o familia con varios niños Además, dispone de entrada para dos vehículos, un valor agregado para la vida cotidiana, y un agradable espacio verde al fondo, perfecto para disfrutar del sol, compartir reuniones al aire libre o crear un rincón de descanso. Una propiedad que combina amplitud, excelente estado y una muy buena relación entre precio y prestaciones. Consultanos para coordinar una visita y descubrí todo el potencial que esta casa tiene para ofrecerte. MEDIDAS DEL TERRENO 11,79 DE FRENTE POR 17,51 DE LARGO Y 35,36 DE FONDO XINTEL(RFP-RFP-1853)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.740 en total: USD 88.500 del aviso mas USD 6.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 791.203 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.740
Precio del aviso
USD 88.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.142
Sellos y tasas~1%
USD 885
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.213

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.203/mes

Necesitas ingresos por $ 3.164.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bautista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado "Supercam"2 min · 160 m
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo6 min · 373 m
Canela8 min · 500 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO WILLIAM CASE MORRIS · inicial/primaria · privada2 min · 100 m
ESCUELA DE ARTE Nº1 REPUBLICA DE ITALIA · superior · publica2 min · 119 m
JARDIN DE INFANTES RINCON FELIZ · inicial · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Juan Bautista6 min · 373 m
Plaza Calegari7 min · 422 m
Plaza Intendente Calegari7 min · 432 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - FLORENCIO VARELA (FLORENCIO VARELA) · centro de salud · publico3 min · 185 m
CENTRO DE ATENCION PAULO FREIRE FLORENCIO VARELA - SUTEBA · centro de salud · otros4 min · 226 m
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 32,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

FELIX DE AZARA 471. Entre Manuel N Iglesias y Nuestras Malvinas, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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