Casa en venta en Martin Fierro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 95.000

Casa en venta en Martin Fierro · 3 ambientes

Casa 3 Amb Mas Dpto Multifamiliar, Flcio Varela

Sargento Juan Bautista Cabral 1000 · Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Martin Fierro, 3 ambientes, 95 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 87.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 925 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 925
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Martin Fierro

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Eugenia Gonzalez OPORTUNIDAD ÚNICA EN FLORENCIO VARELA – CASA + PH INDEPENDIENTE Si buscás una propiedad que combine vivienda + inversión, esta es la opción que marca la diferencia. Dos unidades en un mismo lote, totalmente funcionales e independientes, listas para generar ingresos desde el primer día. CASA PRINCIPAL – CONFORT Y ESPACIO Cocina • Comedor funcional, en concepto abierto Living con vista al parque 2 dormitorios cómodos y bien ventilados Baño completo Jardín ideal para disfrutar al aire libre Pileta Lavadero Espacio de cochera, para dos autos medianos PH INDEPENDIENTE – RENTA ASEGURADA Cocina-comedor práctica 2 dormitorio Baño completo Patio propio ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES DIFERENTE? Ideal para dos familias o vivir y alquilar con posibilidad de renta inmediata Doble unidad en un mismo lote Pileta propia, un plus que eleva el valor y la calidad de vida Con una ubicacion estrategica en un entorno residencial tranquilo, a metros de la Av del trabajo y Sarmiento, arteria principal del municipio de Flcio Varela. Cercano a comercios, escuelas y transporte público y rápido acceso a arterias principales Una propiedad versátil, con múltiples usos y una ecuación perfecta entre calidad de vida e inversión inteligente. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí todo su potencial. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR, un servicio pensado especialmente para clientes RE/MAX. Si necesitás vender para comprar, te acompañamos en todo el proceso y coordinamos ambas operaciones de manera simultánea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Martin Fierro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Martin Fierro es USD 95.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Juan Bautista Cabral 1000, Martin Fierro, Florencio Varela, Buenos Aires

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