venta
USD 520.000
Casa · 743m² · 8 Ambientes
Centro·8 amb · 4 dorm · 743 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
USD 68.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 68.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa 3 Ambientes. | Cnel. Pringles Al 2700
Cnel. Pringles 2734. Entre Leandro N. Alem y Contreras · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 320 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 68.000, un 46% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cnel. Pringles 2734. Entre Leandro N. Alem y Contreras.
46% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 756lo normal · 1.4041.1871.927
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 11 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 126.324
- Tamaño normal
- 102 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE CASA 3 AMBIENTES EN FLORENCIO VARELA Casa a refaccionar, ubicada sobre la calle Pringles e/ Contreras y Alem. A tan solo 500mts de la peatonal.
Excelente oportunidad en zona en crecimiento de Florencio Varela.
Vivienda construida para refaccionar o ampliar, ideal para proyecto familiar o inversión.
Ubicación: A pocas cuadras de la peatonal Monteagudo. con fácil acceso a transporte, colegios y comercios, y a avenida Thevenet Superficie del terreno: 320 M2 Construcción existente: Casa de 3 ambientes con 2 Habitaciones, baño y cocina comedor Estado: Para refaccionar / remodelar.
Servicios: Agua corriente, luz, gas natural, cloacas Ideal para: Vivienda propia con posibilidad de ampliación Proyecto de alquiler Emprendedores o desarrolladores No dudes en consultar!!! XINTEL(RFP-RFP-993)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 607.930 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 607.930/mes
Necesitas ingresos por $ 2.431.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Tango Argentino") a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Verdileria Las Delicias · Bernardo Monteagudo8 min · 512 m
Lourdes · Bartolome Mitre 52810 min · 664 m
Canela13 min · 825 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DE LAS ARTES Y LAS CIENCIAS · primaria · privada1 min · 86 m
INSTITUTO DE ARTES Y CIENCIAS · secundaria · privada2 min · 108 m
JARDIN DE INFANTES MARIA ELENA WALSH · inicial · privada2 min · 124 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta "Tango Argentino"2 min · 119 m
Plazoleta "Dr. Rene Favaloro"7 min · 422 m
Plaza De los Palos Amarillos8 min · 511 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO MEDICO MONTEAGUDO · centro de salud · privado7 min · 478 m
CUIDADOS SILENO · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
RADIOMED (3172) · centro de salud · privado11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 29,2% menos que en septiembre de 2026 y un 49,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-49.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Centro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-53.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 844/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Centro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.615
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.5%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cnel. Pringles 2734. Entre Leandro N. Alem y Contreras, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 400.000
Casa · 1m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Centro·7 amb · 6 dorm · 1 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Casa · 180m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Centro·3 amb · 2 dorm · 180 m2·publicada hoy
venta
USD 149.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro·4 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
Casa · 86m² · 5 Ambientes
Centro·5 amb · 3 dorm · 86 m2·hace 4 dias
venta
USD 170.000
Casa · 500m² · 3 Ambientes · 6 Cocheras
Centro·3 amb · 500 m2·hace 6 dias