Casa en venta en San Vicente · 6 ambientes
Casa en venta
USD 600.000

Casa en venta en San Vicente · 6 ambientes

Hermosa Casa en venta en El Principado con 4 dormitorios y piscina NUEVO VALOR! Amoblada!

El deslinde al 1300 · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
345 m²
Sup. total
632 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 6 ambientes, 345 m², USD 600.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.739 contra USD 1.750 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Vicente

Descripcion

Importante propiedad de categoría a la venta en el Barrio Principado de San Vicente sobre un lote de 632m2 muy bien ubicado dentro del barrio. Oportunidad! Se vende amoblada! La casa construída en dos plantas cuenta con 345m2 construidos y hermosa piscina de 30m2. Importante pórtico de entrada da ingreso a un hermoso Living Comedor con Cocina integrada con amplios ventanales en doble altura hacia el jardín. La cocina se encuentra completa con Anafe, horno y campana. Amplia isla desayunadora. Lavadero. Cuarto de huéspedes o escritorio con baño completo. Una hermosa escalera con baranda de vidrio nos lleva al primer piso donde encontramos dos cuartos amplios con placares qué comparten un baño completo. Después nos encontramos con el tercer dormitorio en suite con amplio vestidor y baño completo con doble ducha. Semicubierto con parrilla y toillete. Hermosa Piscina con solarium. Cochera cubierta para dos autos, más estacionamiento para otros seis . La casa cuenta con muy buenas terminaciones y muchos detalles de diseño. Balcón terraza con baranda de vidrio, maceteros en distintos sectores, muy buenas aberturas DVH, cortinas en todas las aberturas de planta alta y grandes cortinados electrónicos en la planta baja en la doble altura. Pisos y revestimientos en su totalidad de porcelanato. Grifería y sanitarios de primera marca, Aires acondicionados en todos los ambientes, calefacción por losa radiante. Parquizada y con vegetación. Riego automático. Es sin duda la casa que cuando entres vas a querer vivir. Te invitamos a conocerla, llamamos Grupo Puntales Inmobiliaria VENDE Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.217.531/mes

Necesitas ingresos por $ 20.870.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 431 m
Plaza Los talas15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El deslinde al 1300, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

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