
- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa 5 ambientes en venta en Ruta 58 km 9, San Vicente
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa 5 ambientes en ventaen Ruta 58 km 9, San Vicente
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 340 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 360.000, un 30% menos que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 9.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- 67 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 515.862
- Tamaño normal
- 273 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.368
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta 58 km 9
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 370.000, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Vicente. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Vicente
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 370.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Vicente. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 km 9, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Vicente

Casa en Venta en Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, Partido de San Vicente

Casa en Venta en Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, Partido de San Vicente
