Casa en venta en San Vicente · 5 ambientes

Casa en venta en San Vicente · 5 ambientes

Casa en Venta El Principado

EL Principado · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
212 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 12% mas que lo normal entre los 197 casas de 4 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de EL Principado.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.604lo normal · 1.4341.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 304.064
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
97 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD DE 290M2 TOTALES , 212 M 2 CUBIERTOS, SOBRE UN LOTE INTERNO DE 700 M2 . LA MISMA CUENTA CON 4 DORMITORIOS UNO EN SUITE CON HIDROMASAJE, CUATRO BAÑOS , LIVING AMPLIO ABIERTO, CON VISTA AL JARDIN Y GALERIA, CON COCINA INTEGRADA, CON PUERTA GALPON QUE POSIBILITA LA SEPARACION DE LA COCINA. ,LAVADERO SEPARADO, TOILLET,,BODEGA, (CAVA), HOGAR A LEÑA DE 3000 CALORÍAS. 3 LUGARES DE GUARDADO. UNO EXTERIOR Q ES UN ALTILLO DE GUARDA DE 9M2,, BAULERA DE GUARDADO . ALTILLO EN EL PRIMER PISO .DE 14M2. CALEFACCION POR lOZA RADIANTEN TODOS LOS AMBIENTES. AA EN LAS HABITACIONES Y LIVING. GRAN GALERÍA DE 30 M2, PISCINA CON JETS Y CLIMATIZADA. COCHERA CUBIERTA PARA DOS VEHÍCULOS . JARDIN CON RIEGO AUTOMÁTICO , CONTROL DE ILUMINACIÓN Y PISCINA POR CELULAR. EL BARRIO CUENTA CON CLUB HUOSE ,RESTOBAR CONFITERÍA PISCINA, SUM .EL ÁREA DEPORTIVA CUENTA CON CAN,CHA DE FÚTBOL CANCHA DE TENIS PLAYON ,POLIDEPORTIVO ,FITNESS CENTER, TAMBIÉN POSEE UNA ÁREA NÁUTICA DONDE SE PUEDEN PRACTICAR, REMO WINDSURF ,CANOTAJE, KAYACKS, TAMBIÉN CUENTA CON PLAZA Y JUEGOS INFANTILES, PLAYA DE ARENA ,MUELLE, Y PESCA DEPORTIVA.. TODA LA CASA TIENE PORCELLANATO ILVA, GRIFERIA E ILUMINARIA AMERICANA DETALLES DE CATEGORIA. LA PROPIEDAD SE VENDE , SI ES DE INTERES DEL CLIENTE , CON MUEBLES, CORTINAS E ILUMINARIA. LISTA PARA SER VIVIDA!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 440 m
Plaza Los talas15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 370.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Vicente. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Principado, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
WhatsApp