- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en 9 de Abril
Local en venta en 9 de Abril
Local en Venta en 9 de Abril, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur
Camino de Cintura 4000 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 898 m²
Local en 9 de Abril, 898 m² cubiertos, USD 499.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 499.999). El m² sale USD 557 contra USD 557 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 499.999
- Mediana precio/m²
- USD 557
- Mediana m²
- 898 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 499.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.100
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.150
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.595.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en 9 de Abril
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 12
- Esta propiedad
- USD 499.999
El precio mediano de los locales en venta en 9 de Abril es USD 250.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de 9 de Abril: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Camino de Cintura 4000, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en 9 de Abril
Local comercial · 80m²
Local comercial · 898m²
Local comercial · 300m² · 5 Ambientes · 10 Cocheras
Local comercial · 200m²