Local en venta en 9 de Abril · 5 ambientes
Local en venta
USD 255.000

Local en venta en 9 de Abril · 5 ambientes

Importante Propiedad Comercial Apta Multiples Usos

Valladolid 1549 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
4
Cocheras
10
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 9 de Abril, 300 m² cubiertos, USD 255.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL APTA PARA VARIOS DESTINOS Medidas: 19.70m de frente x 32.65m de fondo. La misma se conforma en dos plantas: PB Amplio Salón con entrada independiente desde el frente que mide 8.40m x 29m con 2 baños. Su estructura se compone de techos de losa (apto para construir en altura), columnas de hormigón armado, paredes de 30cm, pisos de mosaico, y 5.50m de altura. Posee entrepiso de 4.60m x 8.40m. Oficina con baño propio Vivienda con dormitorio y baño completo PA Salón independiente de 11.30m x 5.34m, mas ambiente anexo. La propiedad cuenta con un amplio espacio para estacionamiento cubierto. Con una altura total de más de 6m. Posibilidad de ampliaciones. APTO MULTIPLES DESTINOS COMERCIALES. PROPIEDAD EN EXCELENTE CONDICIONES. Cuenta con escritura y título perfecto. VALOR DE VENTA: U$S 255.000 NO DUDE EN CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 19.00 HS La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.837/mes

Necesitas ingresos por $ 9.023.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Abril

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de los locales en venta en 9 de Abril es USD 250.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Abril: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valladolid 1549, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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