Local en venta en 9 de Abril
Local en venta
USD 499.999

Local en venta en 9 de Abril

Local en Venta en 9 de Abril, Esteban Echeverría, G. B. a. Zona Sur

Camino de Cintura 4000 · 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
898 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 9 de Abril, 898 m² cubiertos, USD 499.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante propiedad sobre Camino de Cintura, a metros de la Universidad de Lomas de Zamora, con salida a dos calles. Ideal para fines comerciales. Con un frente privilegiado de 27,11 metros sobre Camino de Cintura y 25 metros sobre la calle Cruz del Sur, esta propiedad ofrece grandes posibilidades para desarrollos comerciales. Construcción al frente posee dos galpones hechos nuevos un Galpon cuenta con : Planta baja: depósito de 155 m², construido hace solo 5 años, acompañado de 18 m² de oficinas. Primer piso: área pensada para oficinas, con detalles a finalizar, incluyendo un baño. Segundo piso: departamento de 2 ambientes al frente, terminado, con balcón. También cuenta con un sector de oficinas y un baño, aún por terminar. Con un total de 345 m² construidos, esta propiedad es una excelente oportunidad para proyectos comerciales y residenciales. Y el segundo galpon tambien con salida a dos calles, construido nuevo recientemente en 2024, posee 300mtr2. Venta directa. Se aceptan permutas por propiedades de menor valor o vehículos. No dudes en consultarnos para más información. ¡Una oportunidad única!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.249
Precio del aviso
USD 499.999
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.420.929/mes

Necesitas ingresos por $ 17.683.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 ANGEL CASIRAGHI · primaria · publica10 min · 651 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica11 min · 684 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 777 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino de Cintura 4000, 9 de Abril, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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