Local en alquiler en Esteban Echeverria · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 750.000

Local en alquiler en Esteban Echeverria · 1 ambiente

Local / Oficina en Alquiler – Excelente Ubicación en Monte Grande Centro

Alem 600 · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Esteban Echeverria, 28 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 525.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 525.000/mes
Mediana m²
21 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Esteban Echeverria

Descripcion

LOCAL / OFICINA EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN EN MONTE GRANDE CENTRO Ubicado sobre Leandro N. Alem al 600, en pleno corazón comercial de Monte Grande, a metros de la zona bancaria y gastronómica, con alto tránsito peatonal y vehicular. Una ubicación estratégica que brinda gran visibilidad y movimiento constante. ️Superficie: 28 m² cubiertos Características: Espacio funcional y luminoso Aire acondicionado Calefacción Piso de parquet Iluminación dicroica Muy buen estado general Importante: Baño, cocina y espacios comunes compartidos con oficinas del mismo piso ️Ideal para: Estética / uñas / belleza Consultorio o gabinete profesional Oficina administrativa Showroom Dietética o local boutique Valor de alquiler: $750.000 mensuales Contacto: Collazo Negocios Inmobiliarios – Matrícula 4415 María Mercedes Collazo Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem 600, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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