alquiler
$2.800.000
Local comercial · 30m² · 2 Ambientes
Esteban Echeverria · 2 amb · 30 m2 · publicada ayer
Local en alquiler en Esteban Echeverria · 1 ambiente
Local / Oficina en Alquiler – Excelente Ubicación en Monte Grande Centro
Alem 600 · Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Esteban Echeverria, 28 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 42,9% por encima de la mediana del set (ARS 525.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 525.000/mes
- Mediana m²
- 21 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Esteban Echeverria
Descripcion
LOCAL / OFICINA EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN EN MONTE GRANDE CENTRO Ubicado sobre Leandro N.
Alem al 600, en pleno corazón comercial de Monte Grande, a metros de la zona bancaria y gastronómica, con alto tránsito peatonal y vehicular.
Una ubicación estratégica que brinda gran visibilidad y movimiento constante. ️Superficie: 28 m² cubiertos Características: Espacio funcional y luminoso Aire acondicionado Calefacción Piso de parquet Iluminación dicroica Muy buen estado general Importante: Baño, cocina y espacios comunes compartidos con oficinas del mismo piso ️Ideal para: Estética / uñas / belleza Consultorio o gabinete profesional Oficina administrativa Showroom Dietética o local boutique Valor de alquiler: $750.000 mensuales Contacto: Collazo Negocios Inmobiliarios – Matrícula 4415 María Mercedes Collazo Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 750.000· 5 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alem 600, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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