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Local 1 ambiente en alquiler en Alem 600, Esteban Echeverria
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Alem 600, Esteban Echeverria

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
18 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Esteban Echeverria

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 68% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Esteban Echeverria publicados a menos de 10 cuadras de Alem 600.

68% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 1.425.0002.375.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 1.425.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Esteban Echeverria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL / OFICINA EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN EN MONTE GRANDE CENTRO Ubicado sobre Leandro N. Alem al 600, en pleno corazón comercial de Monte Grande, a metros de la zona bancaria y gastronómica, con alto tránsito peatonal y vehicular. Una ubicación estratégica que brinda gran visibilidad y movimiento constante. ️Superficie: 18 m² cubiertos Características: Espacio funcional y luminoso Iluminación dicroica Muy buen estado general Importante: Baño, cocina y espacios comunes compartidos con oficinas del mismo piso ️Ideal para: Estética / uñas / belleza Consultorio o gabinete profesional Oficina administrativa Showroom Dietética o local boutique Valor de alquiler: $750.000 mensuales Contacto: Collazo Negocios Inmobiliarios – Matrícula 4415 María Mercedes Collazo Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 6 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alem 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 57 en la zona
C y L2 min · 116 m
Costumbres Argentinas4 min · 233 m
La Moderna · Leandro N. Alem4 min · 239 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica1 min · 65 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ESTANISLAO DEL CAMPO · adultos · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°40 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica2 min · 103 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mitre3 min · 184 m
Plaza Monte Grande12 min · 754 m
Plaza de los Fundadores12 min · 760 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado1 min · 31 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico4 min · 249 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Esteban Echeverria

El alquiler de locales en Esteban Echeverria esta hoy en una mediana de ARS 25.893 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Esteban Echeverria

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 25.893/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Esteban Echeverria. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alem 600, Esteban Echeverria, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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