Terreno en venta

USD 221.000

= $ 348,1 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M

Terreno en venta en San Matias

Lote en Venta en el Barrio San Matias, Escobar, G.B.A. Zona Norte

San Matías -Área 1 1100 · San Matias, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 927 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 927 m², USD 221.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 238 contra USD 143 de la mediana (+66,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 143
Mediana m²: 900 m²

Comparar con 7 propiedades similares

en San Matias

Descripcion

¡A LA LAGUNA! Venta dentro del Barrio Cerrado San Matías, Escobar. Lote de 927 metros a la laguna, con Orientación Norte. San Matías es un barrio cerrado ubicado en Ingeniero Maschwitz, partido de Escobar (Km 44 del Ramal Escobar). Desarrollado por Eidico, ocupa 202 hectáreas y es muy buscado por su entorno natural, caracterizado por barrancas, añosas arboledas y una excelente accesibilidad. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 236.580

Precio del aviso: USD 221.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.348
Sellos y tasas~1%: USD 2.210
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.977.280/mes

Necesitas ingresos por $ 7.909.120/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Shell Shop14 min · 879 m

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica12 min · 788 m

JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica13 min · 801 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 · secundaria · publica13 min · 802 m

Espacios verdes

Recreo Vecinal Puente de la Arenera12 min · 762 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Matías -Área 1 1100, San Matias, Escobar, Buenos Aires

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