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Terreno en venta en San Matias
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 154,3 M
Cuota UVA desde $ 876.462/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en San Matias

Terreno En Venta Barrio San Matias

Barrio San Matias · San Matias, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
748 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Matias, 748 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 102.500). El m² de lote sale USD 134 contra USD 131 de la mediana (+1,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 131
Mediana m²
780 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Matias

Descripcion

Terreno En Venta Barrio San Sebastian Lote# 409, Area 3 Uno De Los Ultimos Lotes En Area 3 Parte Alta Y Mejor Forestada, Interno Lejos De Perímetros Y Cul De Sac

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 876.462/mes

Necesitas ingresos por $ 3.505.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada5 min · 290 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada5 min · 293 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Matias, San Matias, Escobar, Buenos Aires

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