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Terreno en venta en Puertos - Riberas
Terreno en venta
USD 104.000
= $ 160,5 M
Cuota UVA desde $ 911.520/mes · ingresos $ 3,6 M

Terreno en venta en Puertos - Riberas

Terreno - riberas

Barrio Riberas - PUERTOS / ESCOBAR , Puertos - Riberas · Puertos - Riberas, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos - Riberas, 610 m², USD 104.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 170 contra USD 177 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 177
Mediana m²
622 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Puertos - Riberas

Descripcion

Muy buen lote en venta en el Barrio Riberas, PUERTOS / ESCOBAR. Plan de pago vigente Consultar por su financiación. RIBERAS: 418 lotes de 650 m2 promedio. Lago propio de 7 hectareas con salida navegable al Lago Central de Puertos. Club House con Pileta y Canchas de Tenis. Rapido acceso a la Ruta 25. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Mas de 1.400 hectareas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectareas de Reserva Natural. Cultura ecologica. Diseño organico de los espacios para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso publico. Proyecto paisajistico en funcion de la flora autoctona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.520/mes

Necesitas ingresos por $ 3.646.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 730 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada12 min · 741 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada12 min · 746 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos - Riberas

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 104.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos - Riberas es USD 140.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos - Riberas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Riberas - PUERTOS / ESCOBAR , Puertos - Riberas, Puertos - Riberas, Escobar, Buenos Aires

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