Terreno en venta en Puertos - Riberas
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Puertos - Riberas

Terreno en Riberas - Puertos

Av de Los Lagos al 100 · Puertos - Riberas, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos - Riberas, 622 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 104.000). El m² de lote sale USD 177 contra USD 170 de la mediana (+3,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
610 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Puertos - Riberas

Descripcion

Descubre este hermoso lote ubicado en la prestigiosa zona de Riberas, dentro de Puertos del Lago, en el partido de Escobar. Con una superficie total de 622 m2, este terreno es la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños. Aunque se encuentra en segunda línea, ofrece una vista directa e inigualable al lago principal del barrio, brindando un entorno natural y sereno para disfrutar cada día. La orientación oeste del lote garantiza que podrás deleitarte con atardeceres espectaculares desde la comodidad de tu futuro hogar. Con un frente de 20 metros y una profundidad de 32 metros, el terreno ofrece un espacio amplio y versátil para diseñar una residencia a medida. En cuanto a los servicios, el lote cuenta con agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida moderna y confortable. Este terreno es una excelente inversión en una de las áreas más buscadas de Puertos del Lago, caracterizada por su entorno seguro, sus espacios verdes, y su cercanía a las principales vías de acceso. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y exclusivo, ideal para familias que buscan un estilo de vida relajado y en contacto con la naturaleza. Listo para comenzar a construir el hogar que siempre has deseado! 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.o 908 C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 ART. 5 • Solo se aplica en CABA • Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision1 min · 82 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 732 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central1 min · 55 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos - Riberas

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos - Riberas es USD 140.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos - Riberas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av de Los Lagos al 100, Puertos - Riberas, Escobar, Buenos Aires

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