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Terreno en venta en Puertos - Riberas
Terreno en venta
USD 97.000
= $ 149,7 M
Cuota UVA desde $ 850.168/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Puertos - Riberas

Terreno En Venta Puertos Del Lago Barrio Riberas

Barrio Riberas, Puertos Del Lago · Puertos - Riberas, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos - Riberas, 610 m², USD 97.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 159 contra USD 177 de la mediana (-10,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 177
Mediana m²
622 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Puertos - Riberas

Descripcion

Terreno En Venta Barrio Riberas, Puertos Del Lago Lote# 238 Listo Para Comenzar A Construir Lote Interno Con Muy Buena Ubicación Precio Total Final Del Lote: USS 97.000 ( Se Puede Abonar 70 Mil De Anticipo Y16 Cuotas De 1650 USD Que Se Pueden Abonar En Pesos Al Valor Dólar MEP).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 850.168/mes

Necesitas ingresos por $ 3.400.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo9 min · 595 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada7 min · 474 m
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada8 min · 482 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos - Riberas

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 97.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos - Riberas es USD 140.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos - Riberas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Riberas, Puertos Del Lago, Puertos - Riberas, Escobar, Buenos Aires

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