Terreno en venta en Puertos - Riberas
Terreno en venta
USD 230.000

Terreno en venta en Puertos - Riberas

Lote al Lago en Venta en Riberas - Puertos

Puertos Barrio Riberas · Puertos - Riberas, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
851 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos - Riberas, 851 m², USD 230.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 270 contra USD 262 de la mediana (+3,1%). Servicios disponibles: agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 262
Mediana m²
773 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Puertos - Riberas

Descripcion

Lote al agua de 851 m2 en Riberas Puertos, Escobar Exclusivo lote al agua de 851 m2 orientacion Oeste, ideal para desarrollar una residencia de categoría en uno de los barrios más buscados de Puertos. Su generosa superficie y su privilegiada ubicación sobre la laguna permiten disfrutar de amplias vistas abiertas, excelente orientación y un entorno de absoluta tranquilidad. Un gran diferencial de este lote es que ya se encuentran construidas las viviendas en ambos lotes linderos, lo que brinda mayor privacidad, permite conocer el entorno definitivo y evita futuras obras inmediatas a sus costados. Ubicado en Riberas, un barrio que se distingue por su lago propio con salida navegable al lago central de Puertos, ofrece una propuesta pensada para vivir en contacto con la naturaleza, sin resignar confort ni servicios. El barrio cuenta con Club House, pileta, SUM y canchas de tenis, además de acceso rápido a la Ruta 25 y cercanía al centro comercial, colegios y áreas deportivas de Puertos. Una excelente oportunidad para quienes buscan combinar calidad de vida, entorno natural y una inversión de gran proyección

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo11 min · 719 m
Educacion
COLEGIO DEL FARO-PUERTOS · inicial · privada11 min · 726 m
COLEGIO DEL FARO PUERTOS · primaria · privada11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos - Riberas

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos - Riberas es USD 140.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos - Riberas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puertos Barrio Riberas, Puertos - Riberas, Escobar, Buenos Aires

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