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Terreno en venta en Puertos - Riberas
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Terreno en venta en Puertos - Riberas

Terreno - puertos del lago

PUERTOS - BARRIO RIBERAS - RAMAL ESCOBAR KM 45 , Puertos - Riberas · Puertos - Riberas, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puertos - Riberas, 609 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 104.000). El m² de lote sale USD 197 contra USD 170 de la mediana (+15,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 104.000
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
622 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Puertos - Riberas

Descripcion

Lote interno en excelente ubicación y orientación. RIBERAS: 418 lotes de 650 m2 promedio. Lago propio de 7 hectareas con salida navegable al Lago Central de Puertos. Club House con Pileta y Canchas de Tenis. Rapido acceso a la Ruta 25. Puertos es tranquilidad y contacto con la naturaleza. Y a la vez, toda la comodidad y la infraestructura de una ciudad. Mas de 1.400 hectareas, un gran lago central que convoca todas las miradas. 7 Barrio entregados. 60 hectareas de Reserva Natural. Cultura ecológica. Diseño organico de los espacios para simplificar la movilidad. Bicicletas de uso publico. Proyecto paisajistico en función de la flora autóctona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN JUAN · inicial · privada8 min · 500 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada10 min · 616 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puertos - Riberas

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puertos - Riberas es USD 140.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puertos - Riberas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PUERTOS - BARRIO RIBERAS - RAMAL ESCOBAR KM 45 , Puertos - Riberas, Puertos - Riberas, Escobar, Buenos Aires

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