P Proppies
Ph en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000
+ ARS 61.000 de expensas
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.730/mes · ingresos $ 2,1 M

Ph en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes

Duplex Venta - Belen de Escobar con Renta

Belen De Escobar Calle Islas Malvinas 200 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belen de Escobar, 3 ambientes, 57 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.053 contra USD 1.761 de la mediana (-40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.761
Mediana m²
59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

[COUNTRY-640] Hermoso Dúplex, en venta con RENTA en Belén de Escobar!! Excelente Dúplex, tres ambientes , distribuido de la siguiente manera: Primer piso: Amplio living comedor con cocina integrada, toilette . segundo piso: Dos dormitorios, uno de ellos con placard, y comparten un baño completo con bañera. el mismo cuenta con Pisos de porcelanato, aberturas pvc, portero eléctrico, frente con portón eléctrico, servicios de luz, agua corriente, video cable, teléfono e internet, No dudes en consultar por esta propiedad!!! Comunicarse con Mariana al Ver datos Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los ph en venta en Belen de Escobar es USD 90.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belen De Escobar Calle Islas Malvinas 200, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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