P Proppies
Ph en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 122,9 M
Cuota UVA desde $ 698.307/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes

Duplex en Venta en Escobar

Duplex En Venta En Escobar Francisco Lauria 600 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belen de Escobar, 3 ambientes, 50 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.053 de la mediana (+52,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

[COUNTRY-1070] Duplex en venta en Escobar. El mismo cuenta al ingresar living-comedor con cocina integrada. Lugar para colocar el lavarropas 1 toilette Salida a un pequeño patio con parrilla En la planta Alta encontramos 2 habitaciones con placard y 1 baño completo. Entrada individual para el auto. Excelente ubicación a 2 cuadras de la Av. San Martin. ACEPTA PERMUTAS POR AUTOS, NO PROPIEDADES. No dudes en comunicarte con Graciela al Ver datos Acepta permuta Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.793.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en Belen de Escobar es USD 90.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Duplex En Venta En Escobar Francisco Lauria 600, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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