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Ph en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
Venta PH Depto Jardin y Parrilla Escobar Centro
Bernardo de Irigoyen 200 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 127 m²
Ph en Belen de Escobar, 3 ambientes, 93 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.344 contra USD 1.333 de la mediana (+0,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 120.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 88 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.364.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Belen de Escobar
- Mediana del barrio
- USD 90.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 125.000
El precio mediano de los ph en venta en Belen de Escobar es USD 90.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen 200, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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