Casa en venta en Ingeniero Maschwitz

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz

Casa en Barrio Cerrado Maschwitz, con Amplios Espacios, Piscina y 2 Suites.

Excelente Casa en Barrio Cerrado Maschwitz, con Amplios Espacios, Piscina y 2 Suites · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
520 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 17% menos que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Excelente Casa en Barrio Cerrado Maschwitz, con Amplios Espacios, Piscina y 2 Suites.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 985lo normal · 1.1851.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • 48 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 306.872
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.012
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Aires de Maschwitz – Amplia, funcional y con excelentes espacios Excelente propiedad ubicada en Ayres de Maschwitz, un barrio tranquilo, con bajas expensas y seguridad las 24 horas. Su ubicación es estratégica, con rápido acceso a los principales puntos de interés de la zona y muy cercana al polo gastronómico de Maschwitz, Paseo Mendoza, Mercadito de Maschwitz, y con fácil conexión hacia Nordelta, Puertos, El Cantón y San Matías. Esta hermosa propiedad se destaca por la gran amplitud y la excelente integración de sus ambientes. Al ingresar, encontramos un amplio espacio social compuesto por living, comedor y cocina integrada, con una hermosa isla como protagonista, generando un ambiente cómodo y moderno, ideal para disfrutar y recibir. La planta baja cuenta además con escritorio, un baño completo, un segundo baño, y un lavadero de generosas dimensiones, aportando practicidad y funcionalidad a la propiedad. La galería cerrada se convierte en otro de los grandes atractivos de la casa: cuenta con parrilla en su interior, permitiendo disfrutar de este espacio durante todo el año. En el exterior, un hermoso jardín con piscina y solárium ofrece un espacio ideal para disfrutar al aire libre. También dispone de parrilla exterior. En la planta alta se encuentran dos dormitorios en suite. La master suite se destaca por sus generosas dimensiones, con un segundo dormitorio, de menor tamaño, también cuenta con baño en suite. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad, buenos espacios sociales y una excelente ubicación, dentro de un barrio tranquilo y seguro. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.286.257 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.286.257/mes

Necesitas ingresos por $ 9.145.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva natural Irenaika) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
QUO Container Center · Mendoza 166712 min · 763 m
Feria de Artesanos13 min · 855 m
Paseo Mendoza15 min · 929 m
Educacion · 7 en la zona
EL CEDRO · inicial · publica6 min · 378 m
COLEGIO SECUNDARIO PREUNIVERSITARIO DR. RAMON CEREIJO - UBA ESCOBAR · secundaria · publica8 min · 513 m
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº25 · adultos · publica9 min · 557 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Reserva natural Irenaika6 min · 370 m
Recreo Vecinal Puente de la Arenera14 min · 876 m
tierra del arbol de la vida15 min · 967 m
Salud
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 3 dormitorios en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 207.000, un 32,1% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 168 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 207.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Excelente Casa en Barrio Cerrado Maschwitz, con Amplios Espacios, Piscina y 2 Suites, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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