Casa en venta en Mario Dutto al 1500, Ingeniero Maschwitz

Casa en ventaen Mario Dutto al 1500, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
1.050 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 13% menos que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Mario Dutto al 1500.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.284lo normal · 1.4751.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 321.550
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.296
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Situada en el Bo. Abierto "Los Naranjos", uno de los más antiguos y mejor forestados de Maschwitz, que se encuentra detrás del ACA de Ruta 26 y Panamericana y sobre una de las mejores calles, caracterizada por estar bordeada a ambos lados por árboles añejos, se encuentra este Chalet tradicional . Sobre un lote arbolado y parquizado de 1.050 metros, construido y desarrollado en 2 plantas. PLANTA BAJA -Living en desnivel, con Hogar a Leña y Comedor principal . Ambos con amplios ventanales de vidrio doble, para disfrutar las vistas de un hermoso parque. -Cocina totalmente equipada y conectada al Lavadero. -2 dormitorios con 1 baño completo -Muy buenas aberturas con vidrios dobles y ventanas con rejas unas y postigones otras . -Pisos cerámicos . PLANTA ALTA -Dormitorio principal con baño completo. EXTERIOR -Quincho espectacular con amplios ventanales, parrilla completa, horno de barro, mesa de trabajo. -Garage/taller cubierto y cerrado muy amplio para 1 auto. -Habitación de servicio con baño privado a la que se accede por el exterior a través de una hermosa pérgola . Puede utilizarse como habitación de huéspedes, consultorio, taller, etc. -Piscina con equipo completo . -Hermosa parquización, grama bahiana y circundado por fantásticos árboles centenarios que hacen de este lugar, un espacio de completa tranquilidad . A todas las cualidades de esta propiedad se suma su rápida salida a Panamericana. Considerelá para optar por una vida diferente , Reserve su visita . Lo esperamos !!! Ubicada en Los Naranjos que es el primer barrio abierto presente detrás del ACA de la Ruta 26 ( RN 9 • Km 44 ). El mismo posee una comisión vecinal funcional y efectiva que mantiene en buen estado todas sus calles, la iluminación publica y los espacios comunes del barrio, lo que se nota en el orden y limpieza de sus calles y sus unidades frentistas. También posee Vigilancia 24hs con móviles, garitas y cámaras en sus accesos a cargo de la empresa REDGUARD. Por su antiguedad goza de una de las arboledas mas añosas y variadas de la zona. Por su ubicación tiene un acceso privilegiado a la Panamericana, a colegios privados ( Dover, Los Alamos College, Farmingdale College, Waldorf Clara de Asis, Northfield School, Quest Sschool, Colegio Del Faro, etc ) y centros comerciales ( a 1000 mts del nuevo polo comercial y artístico de calle Mendoza, 2000 mts al Maschwitz Mall / Carrefour y 5000 mts a Jumbo / Easy ). Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mario Dutto al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173112 min · 745 m
Paseo Mendoza14 min · 894 m
Feria de Artesanos15 min · 960 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO DOVER · primaria · privada6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada6 min · 368 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda14 min · 924 m
Salud
PREVENT · centro de salud · privado10 min · 644 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado12 min · 778 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 247.250, un 59,8% menos que en junio de 2026 y un 3% mas que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 247.250
Tendencia (4 semanas)
▲+3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mario Dutto al 1500, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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