P Proppies
Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes

Casa en Venta en Ingeniero Maschwitz, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Casa en Venta en Ingeniero Maschwitz Escobar 0 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 22% menos que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Ingeniero Maschwitz Escobar 0.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 736lo normal · 9491.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 341.502
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 803
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa amplia en venta – Ingeniero Maschwitz A 1 minuto de ruta 26. A solo 5 minutos de Panamericana, rodeada de verde y con excelente acceso. Detalles de la propiedad • Terreno de 1.200 m² totales • 360 m² construidos • 4 dormitorios • 4 baños • Cocina amplia y funcional • Living comedor de gran tamaño Exterior • Parque arbolado, ideal para disfrutar en familia • Pileta con solárium Una propiedad que combina amplitud, comodidad y naturaleza en un entorno único. Ubicación: Ingeniero Maschwitz

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica10 min · 627 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica10 min · 638 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 JUANA UZURDUY · secundaria · publica12 min · 790 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo14 min · 924 m
Plaza Arturo Illia15 min · 978 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Ingeniero Maschwitz Escobar 0, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ingeniero Maschwitz

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Casa en venta
WhatsApp