Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes

Casa y Depto en Venta en Ingeniero Maschwitz Apta Credito

Casa en Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
240 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 51% menos que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Ingeniero Maschwitz.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700lo normal · 1.4291.0551.865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 242.857
Tamaño normal
177 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.442
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa y dúplex apto crédito Propiedad 1 -Casa en venta desarrollada en una planta ubicada a cuadras de la colectora oeste, Ingeniero Maschwitz, en lote de 240 m2. Al ingresar nos encontramos con el living comedor y cocina. Luego cuenta con dos dormitorios, un baño, altillo y su calefacción es por tiro balanceado. En el exterior posee un quincho y cochera cubierta. Propiedad 2 -Duplex a estrenar: PB Cocina -Comedor y baño. PA dos Dormitorios (1 con equipo de aire acondicionado) Las dos propiedades están independizadas una de otra. Cada una tiene entrada para auto independiente Excelente ubicación, a cuatro cuadras de colectora. Si te gusto no dudes en contactarnos! Maschwitz fue declarado ciudad en 1999. Lo cierto es que en los últimos doce años, la cantidad de habitantes, la variedad de comercios, de colegios, de barrios privados, de ofertas en deporte, diversión y trabajo se ha aumentado a un ritmo constante y ha hecho de la ciudad un nuevo foco de progreso. Las inversiones en la zona han valorizado la tierra y hoy son muchos los que eligen Maschwitz para vivir, para descansar los fines de semana, trabajar o recrearse. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.066.920 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.066.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.267.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173111 min · 712 m
Paseo Mendoza13 min · 858 m
Feria de Artesanos15 min · 932 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 FRIDA KAHLO · secundaria · publica5 min · 343 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 DR.SAMUEL F. GURFINKEL · inicial · publica8 min · 498 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda11 min · 680 m
Salud
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 476 m
PREVENT · centro de salud · privado9 min · 566 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico12 min · 745 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 130.000USD 119.00020 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 130.000 → USD 119.000-8.46%

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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USD 119.000
Casa en venta
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