Casa 6 ambientes en venta en Bariloche al 1600, Ingeniero Maschwitz

Casa 6 ambientes en ventaen Bariloche al 1600, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 22% menos que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Bariloche al 1600.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 855lo normal · 1.1021.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 57 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 341.660
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en VENTA, 4 DORMITORIOS EN LA MEJOR ZONA DE MASCHWITZ R-26. Veni a conocer esta increible casa totalmente remodelada de 350m2 implantada sobre un lote de 1200m2. Ingresando nos encontramos con el living comedor, super amplio y luminoso con techos altos que dan sensacion de gran amplitud. Cocina con comedor diario, toilette de recepcion y lavadero. La otra ala de la casa cuenta con un gran playroom y/o sala de estar mas 1 dormitorio siguiendo nos encontramos con 2 dormitorios con placard, 1 baño completo. En planta alta, totalmente independiente, la suite principal con vestidor, baño compartimentado con jacuzzi, el dormitorios con salida al balcón, techos de madera y suficiente espacio como para armar un escritorio ahí mismo. Galería de 40m2, jardín, quincho con parrilla y baño, pileta con filtro y luces. Doble garage cubierto, 2 p0rtones de ingreso eléctrico. Llamanos y coordina tu visita, te estamos esperando. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bariloche al 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 JUANA UZURDUY · secundaria · publica11 min · 718 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica11 min · 720 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica11 min · 732 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda15 min · 942 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico10 min · 662 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bariloche al 1600, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Casa en venta
WhatsApp