Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes en Ingeniero Maschwitz

Maschwitz Centro · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
235 m²
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 23% menos que lo normal entre los 72 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Maschwitz Centro.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.069lo normal · 1.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 202.531
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.318
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una zona de muy buena accesibilidad en Ingeniero Maschwitz. En planta alta cuenta con 4 dormitorios bien distribuidos y un baño completo, ideales para la vida familiar. En planta baja dispone de un cómodo y luminoso living-comedor integrado, cocina funcional y un toilette de recepción. Además, posee garage cerrado, brindando seguridad y practicidad. En la parte posterior de la propiedad, se encuentra una ampliación que anteriormente era una galería, hoy transformada en una habitación adicional con baño, lo que la hace ideal como espacio independiente, oficina o habitación de huéspedes. La casa se emplaza sobre un lote de 235 m² y cuenta con todos los servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y buena ubicación. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Maschwitz Mall7 min · 453 m
Carrefour8 min · 487 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada4 min · 253 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · privada4 min · 265 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre6 min · 381 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares15 min · 983 m
Salud · 4 en la zona
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado6 min · 375 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico7 min · 455 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado13 min · 805 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 160.000USD 155.00020 de sept de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 160.000 → USD 155.000-3.12%

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maschwitz Centro, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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USD 155.000
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