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Casa 6 ambientes en venta en Ingenio Maschwitz calle Tucumán 500, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 845.000
= $ 1.341,8 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Ingenio Maschwitz calle Tucumán 500, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
11.000 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 845.000, un 18% mas que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Ingenio Maschwitz calle Tucumán 500.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.485lo normal · 2.1141.7672.485

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 718.595
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.987
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Única y Exclusiva, Casaquinta en venta. En Ingeniero Maschwitz .Ideal para familia o desarrollo inmobiliario gran parque con añosa y variada arboleda diseñada por el Arquitecto C. Thays con arroyo natural ( Garin ) Con salida a tres calles , Portón automatico . Galeria con vista hacia el parque y arroyo ,Zona de parrilla en Pergola . Casa principal living comedor con hogar toillete en recepcion Biblioteca con balconeo al living con altillo , amplia cocina con comedor diario y chimenea , alacenas bajo mesada con lavavajilla y lavadero , Suite con vestidor mas dos dormitorios con baño completo, Pileta de 12 x 6 . vivienda de caseros a refaccionar. Zonificación RE 2 :Zona Residencial Extraurbanna 2 Fos .035 Fot .050 . Densidad neta 60 habitantes . Dimensiones minimas de parcelas lado minimo 20 mts .Superficie minima 600 mts . Usos Vivienda Unifamiliar ,Casa de Te , Restaurante y otros usos compatibles Gabriel Demaria Matricula 4228 del CMSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 904.573 en total: USD 845.000 del aviso mas USD 59.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.622.109 por mes con ingresos de $ 30,5 M.

Costo total realUSD 904.573
Precio del aviso
USD 845.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.449
Sellos y tasas~1%
USD 8.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.674

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.622.109/mes

Necesitas ingresos por $ 30.488.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 211.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ingenio Maschwitz calle Tucumán 500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Jumbo14 min · 876 m
Vila Terra15 min · 984 m
La Carlota Proveeduria15 min · 990 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada7 min · 471 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO SECUNDARIO CARLOS MASCHWITZ · secundaria · privada15 min · 964 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado8 min · 525 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingenio Maschwitz calle Tucumán 500, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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