Casa 5 ambientes en venta en Jardines de Escobar al 100, Ingeniero Maschwitz

Casa 5 ambientes en ventaen Jardines de Escobar al 100, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
391 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 161.000, un 8% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Jardines de Escobar al 100.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.248lo normal · 1.158920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.404
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.041
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet tradicional en venta en Barrio Jardines de Escobar: Presentamos esta excelente propiedad de construcción tradicional, desarrollada en dos plantas sobre un gran lote con entorno consolidado, ideal para quienes buscan comodidad, solidez constructiva y espacios amplios. Se toman propiedades y rodados como parte de pago. NO ES APTO CREDITO. Planta Baja: • Ingreso: Recepción principal con puerta doble de madera maciza de primera calidad. • Área social: Gran living de amplias dimensiones con leños a gas, pensado para el confort diario. • Cocina / Comedor: Espaciosa cocina comedor integrada, con excelente amoblamiento y capacidad de guardado. • Dormitorios: 1 dormitorio cómodo y luminoso. • Baños: Toilette / baño completo. • Espacios de guardado: Baulera funcional ubicada bajo la escalera. Planta Alta: • Dormitorios: 2 dormitorios confortables, con espacio de guardado cada uno. • Baños: 1 baño completo compartimentado para uso general. • Área de entretenimiento: Gran playroom versátil, ideal para sala de juegos, cine o escritorio. Exterior: • Galería: Sector semicubierto con parrilla. • Área de piscina: Piscina equipada con sistema de filtro e iluminación LED. • Servicios exteriores: Lavadero independiente. • Jardín: Parque perimetrado con paredón propio e iluminación instalada. • Estacionamiento: Cochera cubierta para 2 vehículos. Climatización y detalles técnicos: • Equipos de aire acondicionado Split frío/calor instalados en todos los ambientes. • Calefactores a gas en el playroom. • Leños a gas en el living principal. • Estructura y mampostería de construcción tradicional. • Bomba presurizadora. La casa se encuentra dentro del Barrio Jardines de Escobar, un pequeño y pintoresco Barrio Cerrado muy familiar, tiene un acceso increíble, a tan sólo 4 cuadras de la Panamericana ( Ruta 9 ), Bajada Escobar Km 49,5 , y a 2 cuadras de la Ruta 25 donde se encuentran el Supermercado Jumbo, Easy, Munchis y Temaiken. Cuenta con un SUM, piscina para adultos, y cancha de futbol. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.350 en total: USD 161.000 del aviso mas USD 11.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.480 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 172.350
Precio del aviso
USD 161.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.896
Sellos y tasas~1%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.480/mes

Necesitas ingresos por $ 5.773.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jardines de Escobar al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Calesita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Las Marias3 min · 166 m
Kiosco de Lily3 min · 203 m
Jumbo12 min · 789 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 IMPERIO DEL JAPON · primaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DRA. MARTHA VELAZCO DE MORINI · secundaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA PRIMARIA SANTO TOMAS · primaria · privada7 min · 451 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Calesita5 min · 320 m
Plaza de las Sensaciones7 min · 458 m
Plaza Combatientes13 min · 841 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DR. CREMONA · clinica especializada · privado13 min · 837 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado14 min · 865 m
CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico14 min · 901 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jardines de Escobar al 100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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