P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Bariloche 1600, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 265.000
= $ 420,8 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Bariloche 1600, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
9
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.200 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 20% menos que lo normal entre los 38 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Bariloche 1600.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 757lo normal · 9491.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 332.016
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 803
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espectacular casa en la mejor zona de Maschwitz a un paso de la ruta 26 barrio abierto súper tranquilo y seguro con casas quintas hermosas y tradicionales de la zona. En zona residencial en constante crecimiento, a 300 más de ruta 26, a 1000 mts de Panamericana y rodeado de nuevos accesos, nuevos comercios y shopping mall. Casa de 350 m2 con espacios super vivibles sobre un lote de 1200m2, frondosa arboleda y vegetación mas flamante pileta. Al ingresar tenemos amplio espacio para varios autos. La casa está planteada en PB con la habitación principal arriba separada del resto de la casa. Importante espacio social, doble living, playroom o habitación de huéspedes, hermosa galería, parrilla, cocina integrada apta para dividir si se quisiera, lavadero aparte. 2 cómodos dormitorios en semi sute, toilette de recepción. El sector de garaje es muy cómodo y puede cerrarse o generar un ambiente grande adicional. En la PA encontramos la habitación ppal. como si fuese un departamento, amplio, cómodo y con vistas divinas al jardín y entorno verde .LA propiedad esta reciclada con materiales modernos y de buen gusto. ¡Imperdible! Las medidas son a modo informativo, aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen Carácter contractual entre las partes. Las mismas Surgirán del plano y de la documentación de la propiedad. Contactate ,estamos agendando visitas ! Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.390.366 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.390.366/mes

Necesitas ingresos por $ 9.561.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bariloche 1600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica11 min · 708 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica11 min · 720 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 JUANA UZURDUY · secundaria · publica12 min · 739 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda15 min · 965 m
Plaza 25 de Mayo16 min · 992 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico11 min · 687 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bariloche 1600, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ingeniero Maschwitz

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Casa en venta
WhatsApp