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Casa 5 ambientes en venta en Tupac Amaru 1041, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Tupac Amaru 1041, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
297 m²
Sup. total
3.240 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 47% menos que lo normal entre los 27 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Tupac Amaru 1041.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 606lo normal · 1.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 336.981
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 907
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente quinta venta en Block sobre calle Túpac Amaru N° 1041 Ingeniero Maschwitz entre calle Cerro Catedral y Esteban Echeverria La misma cuenta con: Superficie total terreno de 3.240 m2, 54x60 m2 Vivienda 165 m2 Casero 53 m2 Quincho 32 m2 Cochera 47 m2 Piscina 55 m2 La propiedad dispone de 3 lotes de 1.080 m2 cada uno siendo de 18 x 60 m2 Susana Saenz Propiedades de Jacinta Jesus Saenz C.M.C.P.S.I 4952 Tel: 0230-4- Ver datos Cel: 011- Ver datos (WhatsApp) Dirección: Hipolito Yrigoyen 474- Pilar Centro E-mail: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tupac Amaru 1041

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 JUANA UZURDUY · secundaria · publica12 min · 765 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica12 min · 775 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica13 min · 810 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda14 min · 886 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 210.000USD 180.00020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 210.000 → USD 180.000-14.29%

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tupac Amaru 1041, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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