Casa 5 ambientes en venta en René Favaloro al 1500, Ingeniero Maschwitz

Casa 5 ambientes en ventaen René Favaloro al 1500, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
770 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 214.000, un 19% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de René Favaloro al 1500.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.381lo normal · 1.1641.0751.281

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 180.464
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.661
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD! HERMOSA CASA DESARROLLADA EN UNA PLANTA EN EL BARRIO SANTA ISABEL ETAPA 2. OBRA DE EDENOR EN CURSO (YA ABONADA EN SU TOTALIDAD) 5 AMBIENTES + 4 BAÑOS (2 BAÑOS COMPLETOS + 2 TOILETTES). Lote de 770 m2. TOTALMENTE EQUIPADA: EQUIPOS DE A/A EN TODOS LOS AMBIENTES, CORTINAS, MOSQUITEROS, ETC. LISTA PARA CESIONAR!! • Entrada por amplio hall de recepción • Living apaisado con amplia galería como expansión, duplicando la superficie del living e integrando el interior con el exterior • Cocina integrada con isla, mesada de silestone. Espacio para lavavajillas. Anafe a gas y horno eléctrico • Toilette de recepción • Gran galería con pérgola, parrilla, bacha y barra. • Segundo toilette en sector exterior de parrilla/pileta para invitados • Dormitorio principal con salida al jardín. Vestidor y baño en suite • Dos dormitorios al frente con placard e interiores • Segundo baño completo • Placares para ropa blanca en circulación • Estudio/cuarto dormitorio. • Lavadero independiente con entrada de servicio y lugar de guardado • Jardín parquizado • Pileta de 7x3m, con iluminación • Espacio para 6 autos • Baulera CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE, SALAMANDRAS Y A/A. CARPINTERÍAS DOBLE VIDRIO. AGUA CALIENTE POR TERMOTANQUE Y/O POR CALEFÓN, CUENTA CON LOS DOS. TAMBIÉN CUENTA CON LA POSIBILIDAD DE GRUPO ELECTRÓGENO. **EL VALOR INCLUYE: LOS 5 AIRES ACONDICIONADOS INSTALADOS EN CADA AMBIENTE, CORTINAS BLACKOUT EN TODOS LOS DORMITORIOS Y SALAMANDRA EN EL LIVING Y DORMITORIO PRINCIPAL. El barrio Santa Isabel etapa 2 cuenta con seguridad las 24hs, servicios por Aysa, obra de Edenor en curso. SUM y cancha de fútbol. Se encuentra a 10´de Panamericana, y a 5´de paseo Mendoza. Comercios de cercanía y medios de transporte público. Florencia Zigaran Costa Matricula 6867 folio 161 tomo 10. Las medidas, superficies, descripciones, valores y demás datos consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, encontrándose sujetos a verificación y/o modificación conforme a la mensura definitiva y documentación legal correspondiente. Las imágenes, planos y renders son ilustrativos. La presente publicación no constituye oferta vinculante. MZC Propiedades Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 229.087 en total: USD 214.000 del aviso mas USD 15.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.930.333 por mes con ingresos de $ 7,7 M.

Costo total realUSD 229.087
Precio del aviso
USD 214.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.179
Sellos y tasas~1%
USD 2.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.768

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.333/mes

Necesitas ingresos por $ 7.721.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

René Favaloro al 1500, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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