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Casa 5 ambientes en venta en JUANA AZURDUY 100, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen JUANA AZURDUY 100, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 25% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de JUANA AZURDUY 100.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 944lo normal · 1.2561.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 226.154
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.271
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Ingeniero Maschwitz, Escobar Casa distribuida en dos plantas PB: Living comedor, cocina completa, toilette PA: 1 habitación en suite, 3 habitaciones que comparten un baño Calefacción por radiadores Exterior: pileta de 7.5 por 3.5, baño con ducha MP XINTEL(LHP-LHP-2596)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JUANA AZURDUY 100

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mercado de Maschwitz · Mendoza 17318 min · 537 m
Paseo Mendoza10 min · 668 m
Feria de Artesanos12 min · 741 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 FRIDA KAHLO · secundaria · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica5 min · 341 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 4 en la zona
plaza de la rotonda13 min · 863 m
tierra del arbol de la vida15 min · 929 m
Plaza Papa Francisco15 min · 945 m
Salud · 4 en la zona
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado4 min · 231 m
PREVENT · centro de salud · privado6 min · 389 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUANA AZURDUY 100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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