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Casa 5 ambientes en venta en Ricardo Fernandez 1500, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 198.000
= $ 312,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ricardo Fernandez 1500, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
150 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 198.000, un 11% mas que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Fernandez 1500.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.523lo normal · 1.3701.069

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 178.148
Tamaño normal
144 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Ingeniero Maschwitz, Escobar Excelente estado, muy proliija y cuidada! Desarrollada en dos plantas sobre lote 17,32x50mts. PB: Cocina con muebles bajo mesadas y alacenas con comedor integrado. Lavadero separado con salida independiente. Living con salamandra. Baño completo. Escritorio o 4to dormitorio. PA: Hall de distribución. 3 dormitorios. Un baño completo con antebaño. Jardín amplio con pileta. Quincho cerrado de 60m2. Espacio de estacionamiento. Portón con control remoto. Se encuentra ubicada en el centro de Maschwitz, a 4 cuadras de Av. Villanueva y de la Colectora Este. SZ XINTEL(LHP-LHP-3291)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Fernandez 1500

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (campo de la estacion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Paseo Mendoza12 min · 743 m
Mercado de Maschwitz · Mendoza 173112 min · 752 m
Feria de Artesanos12 min · 769 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO LOS ARENALES · primaria · privada3 min · 202 m
JARDIN DE INFANTES NUBECITAS · inicial · privada3 min · 208 m
COLEGIO LOS ARENALES · secundaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes · 6 en la zona
campo de la estacion7 min · 434 m
Plaza de la Estacion7 min · 449 m
Plaza Emilio Mitre7 min · 451 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico6 min · 374 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico7 min · 445 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 478 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Fernandez 1500, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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