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Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 258.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 407,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes, 2cocheras. Acacias Blancas.

Aconcagua al 300, Acacias Blancas, Escobar · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
690 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 258.000, un 20% mas que lo normal entre los 42 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Aconcagua al 300, Acacias Blancas, Escobar.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.732lo normal · 1.4491.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
  • 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 215.832
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.407
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa ubicada en el Barrio Cerrado Acacias Blancas, Ingeniero Maschwitz, Escobar. Esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 690 m2, ofrece una orientación noreste y un diseño en dos plantas. La superficie cubierta es de 149 m2 más semicubierta de 35m2, complementada por 550 m2 de espacio al aire libre. Se destaca un gran árbol Sauce llorón donde es ideal para pasar fresco el día con amigos. Por la disposición y orientación del jardín y la pileta gran parte del día luz y sol. LOTE CENTRAL NO PERIMETRAL. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, uno enplanta baja, incluyendo 1 suite y 3 baños. Espacios como cocina, (amplia con espacio para comedor diario), living comedor, y galería se integran a la perfección. Disfrute de un jardín con parrilla y pileta, ideal para el entretenimiento. Ubicada en un barrio privado, ofrece tranquilidad y seguridad 24 horas. Además, dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad y pavimento. Los gastos mensuales son de 260,000. Un entorno luminoso y apto para mascotas, con acceso a un centro deportivo,y cancha de tenis, fútbol, etc.. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno sereno y bien conectado. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 276.189 en total: USD 258.000 del aviso mas USD 18.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.313.154 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.313.154/mes

Necesitas ingresos por $ 9.252.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 511 min · 726 m
Savesco · Juan Beliera13 min · 802 m
Savesco · Independencia 1213 min · 804 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria · privada9 min · 579 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA SAN BERNARDO · superior · privada10 min · 621 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial · privada11 min · 713 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Niños12 min · 774 m
Plaza la Madre y el Niño12 min · 789 m
Plaza de las Madres13 min · 831 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ PEDIATRICA (DRA. SUSANA LARA) · centro de salud · publico11 min · 727 m
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aconcagua al 300, Acacias Blancas, Escobar, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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