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Casa 5 ambientes en venta en Mocoreta 1000, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Mocoreta 1000, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 21% menos que lo normal entre los 23 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Mocoreta 1000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.163lo normal · 1.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 188.780
Tamaño normal
143 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.562
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[SELECTION-587] Amplia casa de 5 ambientes sobre lote de 1.000 m² en Ingeniero Maschwitz APTO CREDITO Si buscás espacio, comodidad y un gran parque para disfrutar en familia, esta propiedad es una excelente oportunidad. Desarrollada sobre un lote de 1.000 m² y con 129 m² cubiertos en dos plantas, la casa ofrece un amplio living-comedor con chimenea, cocina-comedor de generosas dimensiones, cuatro dormitorios, baño completo, galería con parrilla y un hermoso jardín parquizado con árboles frutales y juegos infantiles. Sus ambientes amplios y muy luminosos brindan una distribución funcional, ideal para familias que valoran el confort y el contacto con la naturaleza. Ubicada en Ingeniero Maschwitz, a solo 9 cuadras de Panamericana, combina la tranquilidad de un entorno residencial con un rápido acceso a los principales servicios y vías de circulación. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad! LR Selection 587 Servicios: Electricidad, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mocoreta 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 14 JUANA UZURDUY · secundaria · publica9 min · 607 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 615 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica10 min · 629 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda11 min · 709 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mocoreta 1000, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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