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Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 335.000
= $ 531,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa en Venta con Pileta en Ingeniero Maschwitz Aceptan Permuta

Tronador · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
2.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 335.000, lo mismo que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Tronador.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.218lo normal · 1.2161.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 334.490
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.225
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Quinta increible por su vegetacion, arboles grandes, sol todo el dia, casa de diseño, ubicacion. La casa está construida casi en su totalidad en una planta con un amplio living comedor, con un espectacular ventanal es un ambiente muy luminoso con chimenea en el centro. Cocina independiente con salida a un patio interno. Cuarto de despensa. Suite con baño completo con ante-baño, con chimenea dentro del dormitorio. Amplio placard. 3 dormitorios con placard, comparten una baño con ante-baño. Todas las habitaciones con vista al jardín. En el pasillo una salamandra que distribuye calor a todas la habitaciones. Toilette de recepción. Dependencia de servicio con baño. En el segundo piso cuenta con un escritorio. En la parte exterior hermoso jardín. Galería con techo de tela impermeable. Piscina de 5x10. con Solarium. Posee cerco. Garage cubierto para dos vehículos. Entrada y cochera descubierta para varios vehículos. • Ladrillo a la vista. • Paredes dobles con cámara de aire. • Techo con aislación térmica. • No posee gas (pasa por la puerta, hay que pedirlo). • Pozo ciego. • Termotanque eléctrico. • Tres chimeneas (una en living comedor, una en la suite y la tercera. • Persianas con barras de seguridad Se acepta propiedad en parte de pago. Dapartamento en Capital Federal. Martillero Gabriel Fagan Honorarios de gestión inmobiliaria: 4% de la operación, + IVA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Maschwitz Mall8 min · 512 m
Carrefour9 min · 546 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada4 min · 273 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · inicial · privada5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Emilio Mitre4 min · 248 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares14 min · 864 m
Plaza de la Estacion14 min · 901 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico5 min · 314 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 429 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tronador, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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