Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa - Barrio Coba - Ingeniero Maschwitz

Casa - Barrio Coba - Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 74% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Casa - Barrio Coba - Ingeniero Maschwitz.

74% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 1.7051.997

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 100 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 511.475
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa familiar de 5 ambientes con parque en Club de campo COBA. Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, luminosos y una distribución pensada para la comodidad familiar y la vida social. -PLANTA BAJA: Al ingresar encontramos un gran living-comedor integrado, con amplios ventanales que aportan excelente iluminación natural y vistas al jardín. La cocina de concepto abierto se integra al ambiente mediante una práctica barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada y amplio espacio de guardado. Continuo q esta, se encuentra un baño completo. -EXTERIOR: Desde el sector principal se accede a una gran galería cubierta tipo quincho, ideal para reuniones y encuentros, equipada con parrilla y espacio para comedor exterior, con conexión directa al parque, logrando una excelente continuidad entre interior y exterior. -PLANTA ALTA: Al subir las escaleras nos encontramos con el descanso con grandes ventanales aportando una hermosa luz natural. Cuenta con cuatro cómodos dormitorios, todos muy luminosos. Dos de ellos poseen salida a balcón con hermosa vista al parque, aportando amplitud y contacto con el entorno verde. Cuentan con un baño completo. Una propiedad ideal para quienes buscan espacios amplios, luminosidad y un entorno tranquilo para disfrutar en familia. ACEPTA PARTE DE PAGO DEPARTAMENTO EN CAPITAL FEDERAL. -MEDIDAS: .Sup. total terreno : 300 Mts. ·Superficie cubierta : 112 Mts. ·Superficie semi-cubierta : 44,90 Mts. ·Superficie total construido : 156,90 Mts. -SERVICIOS: ·Electricidad. ·Pozos ciegos. .Gas envasado ·Agua potable. ·Internet. ·Cable. -DOCUMENTACION: ·Se paga un fit de ingreso por unica vez de U$S17 el m2 de terreno. ( Dolar billete o dolar oficial). ·100% de la acción sobre la parcela y lo construido en ella. ·Planos aprobados conforme a obra. -INSTALACIONES COBA: ·25 hectarias de verdes. ·3 Canchas de tenis. ·2 Cancha de Voley. ·1 Cancha de Basquet. ·2 Piletas. ·Salon de juegos. ·Varias canchas de Futboll 5, 7 y 11. ·Restaurant. ·Quinchos con parriillas . ·Seguridad privada. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · primaria · privada9 min · 591 m
ESCUELA ARCANGEL GABRIEL · inicial · privada9 min · 595 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa - Barrio Coba - Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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