Casa 5 ambientes en venta en MAIPU 700, Ingeniero Maschwitz

Casa 5 ambientes en ventaen MAIPU 700, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
327 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 107.000, un 67% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de MAIPU 700.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 327lo normal · 1.000656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 97 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 327.000
Tamaño normal
230 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD PARA INVERSION!!! Dos propiedades desarrolladas sobre un lote de 327 m², ambas con ingreso totalmente independiente, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para renta como para subdivisión bajo régimen de PH. Ubicadas en una excelente zona de Ingeniero Maschwitz, a tan solo dos cuadras del centro comercial, con rápido acceso a la estación de tren y a Panamericana, combinando comodidad, conectividad y gran potencial de inversión. La propiedad principal, identificada como “Casa Rosa”, posee acceso sobre calle Maipú. Al ingresar, encontramos un hall de recepción, living, cocina independiente, lavadero con salida al jardín, baño completo y dos dormitorios. En el exterior cuenta con cuarto de guardado, jardín y pileta, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La segunda unidad, “Casa Amarilla”, tiene entrada independiente sobre Avenida El Dorado. Dispone de patio al frente con parrilla, living con cocina integrada, un dormitorio y baño completo. Además, cuenta con losa preparada con posibilidad de ampliación en planta alta. La propiedad se entrega con planos municipales actualizados y lista para escriturar. Ambas casas presentan potencial de mejora y renovación. Tienen gas natural, agua de red aysa y electricidad. "Las medidas y superficies asignadas en la presente ficha son aproximadas al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente." CMCPSI7281- SM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MAIPU 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Familia4 min · 285 m
Educacion · 17 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO CARLOS MASCHWITZ · secundaria · privada5 min · 345 m
COLEGIO CARLOS MASCHWITZ · inicial/primaria · privada7 min · 445 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 MARIQUITA SANCHEZ · inicial · publica8 min · 522 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares7 min · 451 m
Plaza de la Estacion8 min · 513 m
campo de la estacion9 min · 580 m
Salud
C.A.P.S. SAN MIGUEL · centro de salud · publico8 min · 486 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico9 min · 591 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MAIPU 700, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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