Casa 5 ambientes en venta en Colectora Oeste Ramal Escobar 48, Ingeniero Maschwitz

Casa 5 ambientes en ventaen Colectora Oeste Ramal Escobar 48, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
850 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 54% mas que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Oeste Ramal Escobar 48.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.123lo normal · 1.3801.0911.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 247.105
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa en Country Septiembre – EscobarUbicada en el Km. 47 del Ramal Escobar de Panamericana. Excelente acceso gracias al puente exclusivo frente a la entrada del barrio. La propiedad Hermosa casa de sólida construcción y detalles de categoría, desarrollada en dos plantas: Planta Baja Living comedor con vista al jardín trasero Cocina con comedor diario Toilette de recepción Lavadero Cuarto de servicio con baño Planta Alta 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) 2 dormitorios adicionales con baño completo compartido Living íntimo / estar familiar Exterior Jardín cuidado con paisajismo Gran piscina El Barrio – Country Septiembre Un country de alto nivel, rodeado de naturaleza y arboledas únicas. Seguridad 24 hs Redes subterráneas de agua, gas, electricidad y cable Red cloacal propia con planta de tratamiento Excelente conectividad con Panamericana sin ruidos de autopista Amenities y Deportes 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas 2 canchas de fútbol + cancha profesional 1 cancha de hockey Cancha de básquet 3 piletas Gimnasio 2 Club House Bicisenda de 3 km Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colectora Oeste Ramal Escobar 48

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Oeste Ramal Escobar 48, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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USD 380.000
Casa en venta
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