Casa 5 ambientes en venta en Lago Puelo 100, Ingeniero Maschwitz

Casa 5 ambientes en ventaen Lago Puelo 100, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
180 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 13% menos que lo normal entre los 15 casas de 5 ambientes en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Lago Puelo 100.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.028lo normal · 1.1851.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 213.270
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.272
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA ACOGEDORA CASA CON GRAN PARQUE EN BARRIO LA PISTA • INGENIERO MASCHWITZ Ubicada en el entorno tranquilo y natural del Barrio La Pista, una zona residencial en pleno crecimiento, esta acogedora casa estilo canadiense combina calidez, funcionalidad y un entorno verde ideal para disfrutar en familia. Construida sobre un lote de 1.000 m² totalmente parquizado, ofrece un ambiente relajado a minutos de todo. Excelente ubicación: A pasos del polo gastronómico de Av. Mendoza, colegios, reserva natural de Escobar, sede universitaria de la UBA, Museo MALBA "Puertos", y Dique Luján. A solo 5 minutos de Panamericana y 50 minutos de CABA. La propiedad: . Desarrollada en una sola planta elevada sobre pilotes, combina diseño rústico con detalles cálidos y funcionales. . Porche de entrada que conduce a un living luminoso con salamandra, integrado en desnivel a un segundo ambiente con amplios ventanales que conectan con el jardín. . Cocina de generosas dimensiones, vinculada al living por una barra desayunadora. . Pasillo distribuidor con espacio de baulera o vestidor, dos dormitorios con vistas al parque, baño completo y dormitorio principal en suite. Desde la cocina, acceso a una gran galería semicubierta con parrilla, estructura de vidrios repartidos y deck de madera, ideal para disfrutar del parque y la naturaleza. Una propiedad llena de luz y encanto, perfecta para quienes buscan vivir rodeados de verde, con excelente conectividad y renta vigente. APTO CRÉDITO. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. XINTEL(DOC-DOC-18)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lago Puelo 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 646 m
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 664 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 214.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 274 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 214.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lago Puelo 100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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Casa en venta
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