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Casa 5 ambientes en venta en Perito Moreno al 1100, Ingeniero Maschwitz
Casa en venta
USD 129.900
= $ 205 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Perito Moreno al 1100, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
315 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 129.900, un 33% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Perito Moreno al 1100.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 1.4371.257

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 193.934
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.463
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 ambientes con jardín y galeria. Casa sobre lote de 315m² con jardin al frente, acceso a living, cocina comedor integrada, baño completo y salida a galería con parrilla, gran salon multiusos/cochera para 3 autos con espacio de guardado. En planta alta 3 dormitorios (principal amplio y con vista al jardín), baño completo. En el exterior galeria con parrilla, espacio fogonero y juego de chicos. La propiedad está ubicada cercana a Panamericana Ramal Escobar. Sup. Total: 315m² (12x27) • Sup. Cub: 135m² • Sup. semi: 10m². Servicios de Energía Eléctrica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.058 en total: USD 129.900 del aviso mas USD 9.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.646 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.646/mes

Necesitas ingresos por $ 4.658.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Perito Moreno al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de la rotonda) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Maschwitz Mall14 min · 887 m
Carrefour14 min · 901 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 DR.SAMUEL F. GURFINKEL · inicial · publica4 min · 280 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
plaza de la rotonda6 min · 375 m
Salud
CENTRO DE SALUD CORONEL DORREGO · centro de salud · publico11 min · 673 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado13 min · 806 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado14 min · 868 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perito Moreno al 1100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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