Casa 5 ambientes en venta en Libertad 310 500, Belen de Escobar

Casa 5 ambientes en ventaen Libertad 310 500, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
814 m²
Antigüedad
6 años · 2020
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 227.000, un 29% menos que lo normal entre los 321 casas de 4 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 310 500.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.158lo normal · 1.6251.4651.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 318.500
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
227 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.655
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Roxana Rizzi CASA EN VENTA EN EL CANTON, BARRIO ISLAS, EN ING MASCHWITZ, ESCOBAR, BUENOS AIRES, DE UNA PLANTA CON4 DORMITORIOS, PARQUE Y PISCINA Casa de una planta ubicada en Libertad 310, en el conocido complejo El Canton, Barrio privado Islas, construida en 2020 con excelente estado general. La propiedad cuenta con 814 m² de terreno, 196 m² cubiertos y 30,40 m² semicubiertos y casi 588 m2os y descubiertos, distribuidos en 5 ambientes principales que conforman una vivienda funcional y versátil. Distribución y espacios interiores: La casa posee 4 habitaciones, siendo la principal en suite. Complementan la distribución 2 baños completos y 1 toilette amplio. El gran living comedor es el corazón de la vivienda, con salida directa a una galería techada de amplias dimensiones que integra el espacio interior con el exterior. La galería techada cuenta con parrilla integrada, cerramientos con toldos transparentes y postigos corredizos que permiten adaptar el espacio según las necesidades. La piscina con playa húmeda complementa la propuesta de entretenimiento y descanso. El lavadero separado facilita las tareas domésticas, con acceso directo a la entrada de auto techada. La propiedad incluye 5 cocheras. Características destacadas • Cerco vivo consolidado que proporciona privacidad natural • Aire acondicionado instalado • Seguridad integrada al complejo • Posibilidad de construcción en altura • Terreno con amplias superficies descubiertas para proyectos futuros Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en El Cantón, complejo de 4 barrios privados con seguridad 24 horas. El acceso por Islas se ubica a solo 5,4 km de la salida de la Panamericana km 43,50, garantizando conectividad con la zona norte del Gran Buenos Aires. Amenities y servicios del complejo El Cantón ofrece infraestructura completa con Club House, SUM, canchas de tenis y fútbol, piscinas comunitarias, proveeduría, restaurante y confiterías. Proximidad a Colegio Quest. Dos accesos facilitan la circulación interna del complejo. Hermosa casa en un entorno natural e inigualable. Consultanos y vení a conocerla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 243.003 en total: USD 227.000 del aviso mas USD 16.003 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.038.570 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 243.003
Precio del aviso
USD 227.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.493
Sellos y tasas~1%
USD 2.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.038.570/mes

Necesitas ingresos por $ 8.154.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 310 500

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 848 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica8 min · 542 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica11 min · 726 m
COLEGIO MISION · secundaria · privada14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 310 500, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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