Casa en venta en Belen de Escobar · 5 ambientes

¿Buscás una residencia donde la arquitectura moderna, la luz natural y el diseño de alta gama se encuentren frente al agua? Ubicada en el exclusivo Barrio Costas de Puertos del Lago, esta impresionante casa firmada por el reconocido Estudio Arq. Cristian Menga ofrece una implantación privilegiada al lago, pensada minuciosamente para maximizar las visuales y el asoleamiento natural durante todo el día. Una propiedad pensada para la vida familiar y el entretenimiento, desplegada en dos plantas con una distribución fluida e integrada: Planta Baja: Porche y hall de acceso principal que conducen a un amplio estar-comedor con grandes ventanales integrados al jardín. Escritorio independiente con baño privado (ideal para home office). Cocina de diseño integrada con comedor diario y acceso de servicio independiente con lavadero. En el exterior, una magnífica galería semicubierta con parrilla, piscina revestida tipo Bali y parque con riego automático instalado. Planta Alta: Gran hall de distribución y Playroom. Dormitorio Principal en Master Suite con vestidor, antebaño, baño completo y salida a terraza. Tres dormitorios adicionales de amplias dimensiones con su correspondiente sector de baño. Terrazas tanto al frente como al contrafrente que ofrecen vistas panorámicas al entorno natural y al lago. El diferencial definitivo de esta vivienda reside en su excelencia constructiva y la selección de materiales de primera línea, especificados al detalle en su memoria descriptiva: Estructura y Fundaciones: Fundada sobre una platea de hormigón armado de 20 cm de espesor (armada en ambas direcciones con vigas de encadenado perimetrales e interiores) montada sobre un entoscado compactado de 40 cm. Las losas de planta baja y planta alta son de hormigón armado H21. Mampostería y Aislación: Muros exteriores construidos en ladrillo portante de 18 cm y divisiones interiores en ladrillo portante de 12 cm, garantizando solidez estructural y confort térmico. Aberturas y Carpinterías: Carpinterías exteriores marca DOT en color negro con Doble Vidriado Hermético (DVH). Puertas interiores placas equipadas con cerraduras magnéticas de suave accionar. Pisos y Revestimientos: Pisos y revestimientos interiores en porcelanatos marca Tendenza. Revestimientos exteriores combinados en yeso, piedra, hormigón armado visto e hierro. Climatización y Calefacción: Sistema de calefacción por piso radiante alimentado por caldera Baxi (modelo Luna). Cajas de preinstalación completas para equipos de aire acondicionado, con tendido de cañerías y desagües hacia unidades exteriores. Instalación Sanitaria e Hidráulica: Cañerías de agua fría y caliente en sistema de termofusión. Red cloacal en PVC de alta resistencia marca Aquaduct. Provisión de agua caliente mediante termotanque de alta recuperación de 160 litros marca Rheem. Equipamiento de Baños: Artefactos sanitarios marca Ferrum y griferías de alta durabilidad con cierre cerámico marca Peirano. Instalación Eléctrica: Tablero principal sectorizado con circuitos independientes para iluminación, tomas, equipos de aire acondicionado y horno/artefactos eléctricos. Exterior y Paisajismo: Piscina revestida en piedra tipo Bali y parque equipado con sistema de riego automatizado instalado. Conocé el hogar donde el confort técnico y el diseño contemporáneo se fusionan. Contactanos hoy mismo para recibir el dossier digital completo, consultar condiciones comerciales o agendar una visita personalizada a la propiedad. Posibilidad de financiamiento por parte del propietario. . ------------------------------------------------------------ Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714