venta
USD 890.000
Casa · 324m² · 7 Ambientes · 5 Cocheras
Belen de Escobar·7 amb · 5 dorm · 324 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Higueron 100, Belen de Escobar
USD 149.000
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Casa en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Higueron 100, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 149.000, un 19% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Higueron 100.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.490lo normal · 1.2501.390
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 125.000
- Tamaño normal
- 115 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Próxima a terminarse, imagenes ilustrativas! Se entrega terminada: porcelanato, placard de piso a techo, cocina equipada con bajo y alto mesada, entrada de coche con porton, revestida en tarquini.
Casa ubicada en barrio abierto "La Fronda" en la localidad de Belén de Escobar.
Se encuentra a tan solo 300 metros Ruta 25 y con cercania a El Cazador y a pocos minutos del centro de Escobar.
El entorno se destaca por su tranquilidad.
La propiedad está implantada sobre un lote de 300 m² (10x30) y cuenta con una construcción solida A ESTRENAR.
En planta baja dispone de entrada de coche, un amplio living-comedor de concepto abierto junto a la cocina semi integrada, galeria y piscina, por otro sector baño completo, 2 dormitorios con placard, 1 suite con baño y vestidor.
En el exterior, la propiedad ofrece galeria y jardín al fondo, así como piscina con luces.
Calefaccionada por energia electrica.
Barrio abierto sin expensas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.332.083 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 159.505
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.332.083/mes
Necesitas ingresos por $ 5.328.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Higueron 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.082/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 74 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Higueron 100, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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