P Proppies
Casa 2 ambientes en venta en Fiesta de la Flor al 200, Belen de Escobar
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,2 M
Cuota UVA desde $ 938.716/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen Fiesta de la Flor al 200, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
450 m²

Descripcion

IMPECABLE CASA EN VENTA EN BARRIO EL CANDIL. APTA CRÉDITO. La casa cuenta con 62m3 cubiertos con living-comedor con Hogar, cocina completa, un baño y un dormitorio con placard. En el lateral: hermosa Galería semicubierta con parrilla de 32m2 aprox. Al frente cuenta con entrada vehicular con portón automático y parque y en el sector posterior cuenta con amplio parque y galpón. La propiedad te permite realizar la ampliación de la casa para un dormitorio más y cuenta con amplio espacio para colocar una piscina en el parte posterior. SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 450M2 SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 97M2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 938.716 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 938.716/mes

Necesitas ingresos por $ 3.754.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fiesta de la Flor al 200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
El Ciervo12 min · 741 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MISION · secundaria · privada4 min · 285 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica7 min · 478 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica10 min · 638 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de casas de 2 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fiesta de la Flor al 200, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Belen de Escobar

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp