Casa en venta en Belen de Escobar · 5 ambientes

Casa en venta en Belen de Escobar · 5 ambientes

Casa - El Candil - Las Camelias 2300 - Belen de Escobar

Casa - El Candil - Las Camelias 2300 - Belen de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 64% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Casa - El Candil - Las Camelias 2300 - Belen de Escobar.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.2231.0151.529

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 23 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 134.554
Tamaño normal
134 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA CON 4 DORMITORIOS, GRAN PARQUE Y PILETA – BELÉN DE ESCOBAR Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y un gran espacio verde, sin resignar cercanía a comercios y principales accesos. Ubicada sobre la calle Las Camelias, Belén de Escobar, a metros de la Ruta 25 y sobre una calle con actividad comercial, esta casa ofrece una ubicación estratégica y de fácil acceso. Desarrollada en dos plantas, cuenta con ambientes cómodos y una distribución funcional: • PLANTA BAJA: .Amplio living con hogar a gas, ideal para disfrutar durante todo el año. .Comedor con conexión hacia la cocina. .Cómoda cocina equipada con muebles de guardado, amplia mesada y barra desayunadora. .Dos dormitorios. .Baño completo. • PLANTA ALTA: .Dos dormitorios, unos de ellos con vestidor .Segundo baño completo. • EXTERIOR: Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su extenso parque arbolado, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, realizar reuniones familiares o simplemente relajarse. Además, cuenta con pileta y espacio de estacionamiento para dos vehículos. • SUPERFICIES: .Terreno: 900 m². .Superficie cubierta: 110,93 m². .Superficie total construida: 131,90 m². Una excelente oportunidad para disfrutar de una casa con cuatro dormitorios, pileta y un gran parque, en una ubicación estratégica de Belén de Escobar. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Ciervo13 min · 817 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO MISION · secundaria · privada5 min · 329 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/1 · adultos · publica7 min · 467 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 DINO CAMBI · inicial · publica9 min · 575 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belen de Escobar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa - El Candil - Las Camelias 2300 - Belen de Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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