venta
USD 215.000
Casa · 387m² · 6 Ambientes
Belen de Escobar · 6 amb · 4 dorm · 387 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes
Casa en Venta Maschwitz
La Arboleda - Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 700 m²
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 185.000, un 24% menos que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de La Arboleda - Escobar.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.088lo normal · 1.433
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 243.667
- Tamaño normal
- 171 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.395
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA BARRIO CERRADO LA ARBOLEDA | ESCOBAR | APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Ubicada en el exclusivo entorno del Barrio La Arboleda, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 700 m², con 170 m² cubiertos, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para disfrutar de la vida en un entorno residencial.
La casa cuenta con tres dormitorios.
Habitacion principal en suite.
Baño completo.
Además de espacios interiores amplios pensados para el confort cotidiano.
En el exterior, se destaca un amplio parque con piscina y sector de parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y compartir en familia o con amigos.
La propiedad dispone de gas natural, agua corriente, cloacas y pavimento.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con parque y piscina dentro de un country en Escobar.
Se acepta departamento en CABA como parte de pago.
Valor de publicación: USD 185.000.
Otras características: Barrio: La Arboleda (Escobar), Pavimento, Jardín trasero, Vivienda multifamiliar, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de techo: Chapa, Acepta permuta: Sí.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Carrefour15 min · 958 m
Maschwitz Mall15 min · 988 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 MANUEL MARTIN · inicial · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 8 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica9 min · 590 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 SOLDADO DE MALVINAS · primaria · publica9 min · 607 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento15 min · 932 m
Salud
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico5 min · 306 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado12 min · 777 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 507/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Arboleda - Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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