venta
USD 215.000
Casa · 387m² · 6 Ambientes
Belen de Escobar·6 amb · 4 dorm · 387 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Belen de Escobar · 5 ambientes
USD 195.000
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Casa en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 MCasa en venta en Belen de Escobar · 5 ambientes
Casa - Esc. - Centro
Asborno al 1000 - Escobar Centro · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 600 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 195.000, un 76% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Asborno al 1000 - Escobar Centro.
76% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 325lo normal · 1.3292.259
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 76% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 97 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 797.407
- Tamaño normal
- 503 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en dos plantas.
Planta Alta: 2 dormitorios (1 principal en suite (baño con hidro y vanitory), aire acondicionado
• vestidor
• moquets
• calefactor y vestidor) más 1 dormitorio en suite (toilette) moquets
• calef.
• aire acondicionado y salida al balcón. PB: 2 dormitorios c/placard, aire acondic., calefactor y moquets. living con hogar a leña y aire acondicionado, comedor c/calefactor y aire acondicionado, cocina-comedor diario c/aire y lavadero, 1 toilette, 1 baño c/ante-baño c/vanitory y bañera.
Garaje p/2 autos con portón eléctrico, Galeria c/ventilador y cuarto de guardado.
Pileta de 4x7 mts. de material c/filtro y piso en travertilit.
Parrilla c/bacha techada. 600 m² de lote.
Todos los Servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.948/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 20,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Coto9 min · 594 m
Dia10 min · 669 m
Carrefour13 min · 803 m
Educacion
· 43 en la zona
JARDIN GENERAL BELGRANO · inicial · privada4 min · 264 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS · inicial · privada4 min · 277 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
Plaza General Jose de San Martin7 min · 442 m
Plaza de la estacion de Escobar11 min · 686 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas14 min · 903 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado4 min · 275 m
C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico5 min · 303 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado7 min · 475 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 507/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Asborno al 1000 - Escobar Centro, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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