Casa 4 ambientes en venta en LA PISTA 1200, Ingeniero Maschwitz

Casa 4 ambientes en ventaen LA PISTA 1200, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
762 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Pide USD 164.000, un 8% menos que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de LA PISTA 1200.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.206lo normal · 1.3091.454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.966
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.242
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa diseñada para disfrutar de la luz natural, la amplitud y la conexion con el exterior.Sus ventanales generan ambientes muy luminosos durante todo el dia y aportan una vista abierta al parque desde distintos sectores. Cuenta con un amplio espacio de living-comedor-cocina, logrando un ambiente moderno, comodo y funcional, ideal tanto para la vida diaria como para las reuniones sociales. La propiedad dispone de 3 dormitorios, siendo uno de ellos en suite, ademas de un lavadero de genersas dimensiones que brinda practicidad. En el exterior se destacan un hermoso parque con amplia pileta,con una galeria con parrilla perfecta para descansar y para disfrutar del aire libre tanto con la familia como con amigos. Ubicada en barrio cerrado,cercana al Polo educativo, de facil y rapido acceso a panamericana y Av. de los Lagos asi como a tambien hacia Nordelta, proxima a la conocida Paseo Mendoza y su gastronomia., esta casa combina diseño moderno, confort y naturaleza. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Laura Patricia Samara CMCPSI 7298 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.562 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 11.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.470.377 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.470.377/mes

Necesitas ingresos por $ 5.881.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LA PISTA 1200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada8 min · 496 m
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 581 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 17,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 271 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LA PISTA 1200, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 164.000
Casa en venta
WhatsApp